KOPEN

Kopen

Onze  netto verkoopprijs is 249.000,- euro, kosten koper.  In het algemeen is het zo zodat belasting  is gebaseerd op de waarde van het object dat gekocht wordt en worden betaald door de koper. Ook de registratie- Advocaat en  notariskosten worden door de koper betaald.

De kooptransactie wordt afgewikkeld door een Advocaat, welke uiteraard gebonden is aan strikte beroepsregels. Voor het aankopen van vastgoed in Portugal gelden een aantal specifieke regels., uiteraard zijn wij daarbij behulpzaam, samengevat zijn deze;

Aanvragen Fiscaal nummer

Vraag een fiscaal nummer ( número de contribuinte ) aan bij het plaatselijke belastingkantoor ( finanças ). U krijgt eerst een voorlopig document en later wordt een kaartje naar u toegestuurd. U heeft dit nummer nodig voor o.a. het openen van een bankrekening en voor het betalen van belasting.

Belasting document

Verkrijg het officiele document van de belasting ( caderneta predial ) van het betreffende object van de verkoper en controleer of de beschrijving van het huis (aantal kamers, oppervlakte van de woning en opp. van de grond, etc.) hetzelfde is als de gegevens van het kadaster.

Woonvergunning

Controleer of er een woonvergunning ( licença de utilização / licença de habitação ) is bij de gemeente ( câmara municipal ).

Contract

Voorlopig koopcontract opmaken ( contrato promessa de compra e venda ) ondertekend door u en ons. Hierin moeten alle voorwaarden en condities vermeld staan. In dit stadium betaalt u 10% van de koopsom aan. Het contract wordt ten overstaan van een notaris getekend en beide partijen zijn hier aan gebonden. Als u, de koper, in gebreke blijft, bent u de 10% kwijt en blijft de verkoper, wij  in gebreke dan betaalt wij de aanbetaling dubbel terug.

Meer informatie

Uiteraard als u meer informatie wilt hebben over de kooprocedure kunt u deze vragen altijd  kwijt op ons contactformulier.